虽然现在有很多人对于产权房有一定的认识，但是在具体的真正意义上，有些人是比较模糊的，所以大家也是比较关注产权房的问题，因为会直接影响到我们个人的利益问题的，所以今天我们就来为大家介绍一下 大产权房 到期后怎么办以及大产权与 小产权房 的区别有哪些，一起来看看吧。

一、 大产权房 到期后怎么办

1、根据《城市 房地产 管理法》第21条规定： 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满科自动续期。非 住宅 建设用地 使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的 房屋 及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

2、如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除 房屋 ，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予 业主 相应的补贴。

二、大产权与 小产权房 区别

1． 大产权房 有 五证 ，受法律保护，有完整产权。小产权，没有 五证 ，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有 房产证 ，小产权没有 房产证 。

2． 小产权房 屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了 房屋 质量和 房屋 售后保修难以保证以外，入住后的 物业管理 也极容易出现问题。

3． 小产权房 由于没有正规的 产权证 ，不能抵押或上市转卖。 小产权房 不能在 房地产 管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利。买 小产权房 不能贷款。

以上就是今天给大家介绍的有关 大产权房 到期后怎么办以及大产权与 小产权房 的区别有哪些的全部知识， 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满科自动续期。非 住宅 建设用地 使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。所以，大家可以放心的。 小产权房 不得通过 不动产登记 合法化！所以 大产权房 相对较安全又有保障。