贷款买房需要哪些手续 七步走战略轻松解决
  • 转载自: 房天下
  • 时间: 2016-03-29 17:10:37
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贷款买房 是现在的一种趋势,很多人现在涉及到买房首先想到的就是贷款,但是怎么贷款,需要什么手续让很多人不知道怎么办,下面小编给您介绍一下 贷款买房 需要的手续和流程:

第一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:

1、借款人夫妻双方(共同权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的 购房合同 或协议。

3、借款人单位出具的职务和 收入证明 ,私营企 业主 要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、 营业执照 及复印件。

4、借款人首期房款存款证明及复件。

5、 个人住房贷款 申请表(格式由银行提供)。

第二、如果想避免一定的麻烦,在进行买房的时候开放商都会与一家或几家银行签订合作协议,因此这样手续会方便些。

第三、银行审查按揭贷款申请。银行的 信贷 人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的 贷款条件 ,会通知申请人签订《个人 房屋按揭贷款 合同》,合同期限不超过30年。经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同,办理 房屋产权 抵押登记, 房屋保险 及公证手续,办理贷款入账及转存手续。

第四、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

第五、还款方式: 个人住房贷款 的还款方式有两种,即每月本金加 利息 总额固定的 等额本息还款法 和每月本金相同的 等额本金还款 法。目前,银行常用 等额本息还款法 。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。

第六、按照约定进行还款:借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。在这里提醒 贷款人 一定要按时还款。

第七、还完毕贷款。一定要记得贷款本息结清后,注销抵押登记,这样你才能成为房屋的真正人了。

以上就是关于 贷款买房 需要的手续,希望上面的一些介绍对您今后买房有所帮助,切忌在购买房屋后一定要记得按时还款。

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