没办房产证的房子可以贷款吗?没有房产证的二手房能买吗?
  • 转载自: 房天下
  • 时间: 2023-05-22 14:49:31
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近年来,随着 房地产市场 的快速发展,许多人都想投资房地产,但是有些人没有房产证,他们是否可以申请贷款呢?没有房产证的 二手房能买吗 ?下面的这些内容可以供大家参考。

没 办房产证 的房子可以贷款吗?

没有房产证的房子也要分为几种情况:

1、 购房 初期,还未办理相关手续

购 买房 屋也是要经过一段时间的手续办理的,像这种情况其实就是 开发商 现在还没有去到房管局备案,这种情况基本上也就是办理房产证时间的问题了。 房屋 买卖的双方就可以直接去到 开发商 那里来办理合同的转让,接下来的事情就跟购买 新房 一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的 按揭 也是买方他们去办理即可。

2、还贷期间,没有 交房

如果 房屋 还在还贷期间,还没有 交房 ,可以让卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同, 开发商 带着合同和注销备案登记表去房地局办理该 房屋 的注销手续,注销完成后由买方和 开发商 签署新的 商品房买卖合同 ,再到房管局重新备案。

3、 房屋 本身原因不能办理房产证

有的 房屋 由于其本身是不能办理房产证的, 购房 者在入住后也不能取得 房地产权证 ,建议 购房 者们不要购买这类 房屋 ,由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,那么签署的协议合同也是无效的。

没有房产证的 二手房能买吗 ?

不能。如果私下交易没有房产证的二手房,后期容易产生较大风险,因产权不会被承认,易引发 房产纠纷 。依据我国相关法律的规定,二手房如果没有合法所有权的,是不能进行买卖的,即使买卖了也不能办理所有权登记,不受法律保护。

以上就是关于没 办房产证 的房子可以贷款吗,以及没有房产证的 二手房能买吗 等相关内容,希望能为大家提供一定参考。

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