我们都知道，国内 买房 是以 建筑面积计算 ，这其中就包含了一定的 公摊面积 ，那么不同楼层的 公摊面积 一般是多少？双层 公寓 怎么算面积？

不同楼层的 公摊面积 一般是多少？

1、7层以下 住宅 公摊面积 ：这里说的7层以下 住宅 ，其实指的就是 楼梯房 。 楼梯房 的 公摊面积 是7％－12％，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于 楼梯房 的 公摊面积 。

2、7至11层 住宅 公摊面积 ：7至11层 住宅 属于小高层，它的 公摊面积 是10－20％，不同小高层的 公摊面积 也不同，如果底层没有 商铺 ， 架空层 的小高层 公摊面积 就是10－15％，如果是带 电梯 的小高层， 公摊面积 在15－20％之间。

3、12至33层 住宅 公摊面积 ：12至33层属于 高层建筑 ，一般来说 高层建筑 的 公摊面积 最大，在14－24％之间。 高层建筑 的 公摊面积 包括 电梯 井，安全通道， 管道井 ，强弱电井，还包括所有底层 住宅 的 公摊面积 。

4、 别墅 的 公摊面积 ：如果是独立 别墅 的话，没有 公摊面积 ，而 联排 别墅 的 公摊面积 比较小，公摊率一般在1％－8％左右。

双层 公寓 怎么算面积？

双层 公寓 的面积要视实际的 房屋结构 来看，一般单层超过2.2米就是要算面积的，但多数的双层 公寓 二层都不会高于2.2米。所以基本上都是以房屋的地面面积为实际的室内面积，要算建筑面积还需要加入公摊的部分。直接看 房产证 上的信息最为直观。

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