遇到租房纠纷？中介问题妥善处理攻略
- 转载自: 房天下
- 时间: 2024-01-15 13:35:24
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遇到租房纠纷？中介问题妥善处理攻略
当你在租房的道路上遭遇些小波折，比如你和中介的磕磕绊绊，别担心，这儿有几招帮你应对。
首先呢，俗话说，和气生财，不妨先和中介大哥大姐好好聊聊，看能不能把问题化干戈为玉帛。毕竟，口头协商解决事情，既省钱又省心。
如果你们谈判破裂了，那就需要第三方来搭个桥，找调解机构出面看能不能把事情摆平。调解既可以是官方的，比如人民调解委员会，也可以是民间的，或者是专业的房地产纠纷调解中心。
万一调解也没用，那接下来就得靠法律说话了。你可以选择根据合同里的约定，要么走仲裁路线，要么直接上法庭，让法官来裁决。
这里得严肃提醒下，法律是有明确规定的，比如《中华人民共和国合同法》第一百二十八条就提到，有争议的话，可以和解或调解；调解无效的，可以根据仲裁协议申请仲裁，或者直接告到法院。至于执行的问题，法律规定了判决、仲裁裁决、调解书都得执行，不然就得有法院来执行。
另外，你如果觉得中介没尽到责任，那你可以要求赔偿。至于多少钱合适，可以参照合同里约好的违约金，或者合同额的20%来算。当然，如果实际损失大，违约金可以适当增加，但是上限是损失的30%哦。根据合同法的规定，赔偿金额应该包括违约造成的损失和合同履行后本可以得到的利益，但是这个金额是有个限度的，就是违约时预见到的可能损失。
所以说，遇到租房纠纷，虽然麻烦，但是手段多多，大不了就是打官司。只要你把握好节奏，合理运用法律，最后总能找到解决问题的方法。
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