大家要知道，买房这件事是非常繁琐的，不是说将钱交上去就没事了，交完房款后还要去缴纳税费，税费的种类就比较多，相信很多人对于买房知识了解不多的人就不知道了，那么自然交税时也是一头雾水，下面就让小编带领大家一起来看看买房子交什么税？买房子要交多少税？

买房子交什么税？

1、买商品房需要交的税：契税购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。印花税购房总价的0．05％

2、基金：房屋维修基金购房总价的2－3％，大多数地方是2％副食品价格调节基金2元／平方米，有些地方不用

3、规费；交易费购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

4、如果按揭，还要发生以下费用；评估费购房总价的0．2－0．5％；保险费购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％；公证费贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

买房子要交多少税？

新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由卖方支付。

一、普通住宅

1、契税：1．5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总房价

2、中介费：1％×总房价、权证印花税：5元、登记费：80元、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0．1％。

二、如是非普通住宅

1、满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总房价

2、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％、土地增值税未满三年总房价×0．5％满三年未满五年总房价×0．25％、中介费1％×房屋总价

上述内容就是小编对于买房子交什么税？买房子要交多少税的全部介绍了，买房要交的税种类有很多，不一样的税在缴纳时过程也有所不同，大家在缴纳税费时一定要仔细一点，特别是数据，千万不要弄混，而具体要交多少税是要进行计算的，计算的方法有很多，大家可以根据简便程度来选择计算方法。