买房子要交什么税？买房子需要注意什么？-安家网

买房子要交什么税？买房子需要注意什么？

买房子可是人生的大事情，在买房之前需要做的准备工作还是挺多的，首先就是先要搞清楚要交什么税，交税是买房过程中不可缺少的步骤，每一项的税都要按照规定缴纳完毕才行，这样你才能很快的装修入住，下面小编具体为大家介绍一下买房子需要注意什么的知识。

买房子要交什么税？

1、买房子要交契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、买房子要交印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、要交大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

4、要交银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

买房子需要注意什么？

1、合理规划。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

2、做好准备，房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

通过上文小编对买房子要交什么税？买房子需要注意什么的知识解析，我们可以从中知道原来买房子不是我们想象的那么简单，就单说需要缴纳的税就这么多，而且我们每一项还都不能缺少，否则根本拿不到房本的，所以我们还是认真的学习上面的知识吧。

转载自：房天下

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