买房税费怎么算？一般什么时候交购房税费-安家网

买房税费怎么算？一般什么时候交购房税费

购买房屋的时候，购房者要对买房需要准备的一些费用心里有个底，现在基本上很多家庭都是贷款买房的，有的人在买房之前，只准备了首付款，等到买房的时候被告知还要缴纳其他费用，短时间内也比较难筹集，今天小编就来讲讲买房税费的问题，那么买房税费怎么算呢，一般什么时候交购房税费呢？

一、买房税费怎么算

1、契税。契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房时契税一般按照房屋价值评估额的1％－3％进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

二、一般什么时候交税费

通常契税的次序是购房－交首付－处理借款－借款批阅－批阅合格－进入交房流程。可是有的步骤不是很谨慎，所以借款批下来今后，开发商打电话让你去交房，这时分需去批阅中心交契税。假定不是自个购房，还需交印花税。

在借款批下来后，交房了，这时通常会把钥匙给你，而且一个月以内办妥，并不是很催，交完契税今后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需自个处理土地证产权证。产品房契税需在存案日期（通常为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

以上就是关于买房税费怎么算以及一般什么时候交税费的介绍了，买房的时候需要交纳的税费是必不可少的，有的购房者迟迟拿不到房产证，很有可能就是因为在买房手续中还没有缴纳税费，所以如果购房者要买房，在买房之前了解清楚这些内容是非常有必要的。

转载自：房天下

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