在房价一直高升的同时，很多人都在呼吁要提高它的征税门槛以遏制房价一直高升的情况，其中房地产税就是很多学者提出要征收的税种之一，另外，房地产税已经被提议好几年了，近来有消息称它可能会在最近开征。下面就由小编来为你介绍房产税开征最新消息。

一、房产税开征最新消息

根据网络上最新消息透露，2019年开征房地产税，房地产税可能真的要来了。此次房地产税计算方法确定：“按照人均免除税费居住面积x家庭人数。人均免除税费面积（扣除面积）预计确定在30－60平米，由各省人民政府自行确定。免除税费面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。”

比如，张先生一家三口居住200平米面积的房子，如果居住所在地的省级政府确定免除税费面积为40平米，计算房地产税面积应该是：

免除税费面积：40x3＝120平米。而实际居住为200平米－120平米，其差数80平米就应该是计算缴纳房地产税的面积，然后按照房屋估值价格计算房地产税。

再比如，张先生一家三口人，张先生名下共有两套房产，一套面积70平米房屋自己居住，另一套60平米房屋空置。如果张先生所属地区省级政府确定免除税费面积为40平米，那么张先生计算房地产税面价：

免除税费面积：40平米x3＝120平米。而居住的70平米房屋面积不足递减免除税费120平米，其差额50平米就可以在第二套60平米房子进行递减，递减后，超出的10平米就应该是计算缴纳房地产税的面积。

据消息透露房地产税征收税率确定为0.1—1％之间。（对于一个人名下既有多套房子又超面积，有可能既考虑超面积，还会考虑套数确定超面积累进税率）。

其实，世界上绝大多数国家房地产税的税率普遍是1％到2％左右，因此出于为地方征收稳定增收的考虑，这样的税率是合理的。当然了，也有极少数，极特殊的国家也实行累进或者比较高的房产税。

需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。即力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。另外也要注意，上述内容只供参考！

二、房地产税真的可以抑制高房价吗？

当下，政府为了让房子重回“房子是用来住的，而不是用来炒的”定位，打出了系列组合拳进行宏观调控，比如限购、提升房贷利率等。而房地产税也被大众认为是抑制高房价的一大利器。

不过，从已经试点了数年的地方（比如重庆和上海这两个地方）情况来看，高端存量征收或者对增量征收设涉及的人群数量始终有限。因此，整体效果也不太明显。

对此，有相关的专业人士表示，房地产税的征收需要与其他政策配合执行，例如土地制度和住房制度等。与此同时，房地产税的征收需要在提高税率并且扩大征收范围的情况下，全面综合的影响房价。