- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-07 17:38:33
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房屋漏水，不仅会给购房者带来损失，就连出售房屋的人也会牵连受累，产生责任赔偿方面的损失。因此，给房屋买保险也是非常有必要的，毕竟天灾人祸，谁也不能料到。那么房屋漏水保险的赔偿范围有哪些？房屋漏水纠纷如何处理？
房屋漏水保险的赔偿范围有哪些
附加房屋漏水保障的家财险除了承保一般的家财保障以外，还包括房屋漏水以及因房屋漏水所致的责任赔偿损失风险。具体的保障范围您可以在投保前查看这方面的保障条款，投保前您需要注意以下几点：
1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系，如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。
2、并非所有的家庭财产都能投保房屋出租保险，无法确定具体价值的财产（如字画、古玩）、日常生活必需品等不能投保房屋出租保险。
3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。
房屋漏水纠纷如何处理
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第1百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
以上就是房屋漏水保险的赔偿范围有哪些？房屋漏水纠纷如何处理的全部内容，因此，发现房屋质量有问题的时候，先别慌着找售房者或者物业，先弄清是谁的责任再来对症下药，如果是自己的问题话，那就只能自己找补漏公司来修补了。
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