相信现在看房选房的朋友会发现，现在大部分的楼盘都会以精装房的形式来出售，当然，精装房确实也存在着不少的优点，购买精装房的朋友不仅省心省力，而且精装的住宅保值能力更强。但是大家要注意，并不是只要买了精装房就万事大吉了，如果大家购买的是精装房，在交房验房的时候一定不能够马虎，一定要认真仔细。

一、4条精装房验房细节攻略：

精装房验房细节攻略1：顶墙地砖

很多人在验房的过程中，对于顶墙地砖都不会太在意，其实大家最容易忽略的点也是施工队最容易施工不认真的地方，所以大家对于这两个地方要重点检查。

首先，大家应该取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑，灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，如果是出现了空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5％的话就是不合格的装修。

精装房验房细节攻略2：门窗

门窗是家庭中很重要的一个部分，大家在检查门窗的时候要注意：门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户要保证开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

精装房验房细节攻略3：厨卫

在验收厨房和卫生间的时候，大家应该要注意两处要贴的瓷砖应该是到顶的，此外，通风的孔洞应该设计在吊顶下面。此外，卫生间和厨卫是用水最多的两个地方，所以大家还要注意试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。

精装房验房细节攻略4：管道

在放水的时候可以用卫生纸擦拭上下管道底部，查看是有无渗漏情况。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀。

二、4个精装房验房的注意事项：

精装房验房注意事项1：水路电路

在一栋房子中，水路包括三种：自来水、热水，还有中水。中水通常是用在卫生间的，不能够直接饮用。其实水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，所以一定要确保开发商使用合格材料。

关于电路问题，业主可以索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量，然后再对照房屋中所用材料、以及管道的走向来确定装修的管道是否正确。。

精装房验房注意事项2：空气环境

业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，这只有这一份报告才能够证明房间内所用的各项装修是没有任何化学污染的。

精装房验房注意事项3：防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

精装房验房注意事项：4：核实建材

大家如果是购买精装房的话，大家在签订的购房合同中对于开发商所使用的建筑材料已经都明确标明，建议大家在验房的时候带上合同，一一核对房屋中所用的建材材料，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。

以上讲的是精装房验房的一些细节问题和注意事项，希望可以帮到大家。