大部分人都觉得装修房屋费时费力，特别是对于那些没有买过房、没有装房经验的朋友来说，因此很多购房者便更加倾向于购买精装房。那么，购买精装房要注意什么呢？

一、弄清“精装房”的概念

“精装房”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，可以直接拎包入住。

二、买前准备

（1）考察开发商的综合实力

购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些资质深、信誉好、实力雄厚的开发商所开发的产品项目才能让人放心。

（2）保留相关宣传册

购房者要将户型图、样板间照片等宣传材料保留好，因为这些资料可作为开发商虚假宣传维权的证据。

（3）在合同中对装修材料做出明确约定

购房者在签订购房合同时，必须要将精装房的装修标准、装修材料等级及品牌、环保级别等约定详细地写进购房合同里，并规定如达不到约定标准时，按哪种方式赔偿处理，以维护自身的权益。

三、买后检查

（1）查看两书

开发商交房时必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《住宅质量保证书》中规定了正常使用情况下，住宅各部位、部件保修内容与保质期。如果购房者在保修期内的使用过程中发现相应问题，是可以要求开发商维修或者更换的。

（2）墙地砖

用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没有铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落的情况。空鼓率超过5％即可判为不合格，可以拒绝收房。

（3）门窗

首先应检查门窗的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致；然后检查门窗开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙；玻璃配件是否完整静音。特别要注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。

（4）插座、开关

验房时记得带上充电器或是其他便利携带的充电式产品，在验房时大有用处。业主可以利用充电器测试屋子里的插座是否顺利通电。另外，灯光开关也要全部检查一遍。

（5）检查木工制品以及油漆工制品

仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌的现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂的现象。

（6）检查吊顶的结构

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或核心空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。