在收房时遭遇面积误差怎么办？你知道吗-安家网

在收房时遭遇面积误差怎么办？你知道吗

转载自: 房天下
时间: 2020-11-07 17:40:35
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很多人在购买期房的时候，在开发商与购房人签订购房合同中，通常写的就是房屋的预售面积，开发商实际交房的面积有的时候会存在误差。那么在收房的时候当房屋预售面积与实际面积出现误差时，购房者该怎么办呢？下边就由小编来问您介绍一下到底应该怎么办。

一、如何解决房屋面积误差小于等于百分之三的问题？

按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在百分之三以内（含百分之三），按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。

购房者同意继续履行合同的两种情况：

1．实际面积大于预售面积

房屋实际面积大于合同预售面积的，面积误差比在百分之三以内（含百分之三）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足。

2．实际面积小于预售面积

房屋实际面积小于合同预售面积的，面积误差比在百分之三以内（含百分之三）部分的房价款及利息由出卖人返还购房者。

二、如何解决房屋面积误差大于百分之三的问题？

按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出百分之三，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

购房者同意继续履行合同的两种情况：

1．实际面积大于预售面积

房屋实际面积大于合同预售面积的，面积误差比超出百分之三部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者。

2．实际面积小于预售面积

房屋实际面积小于合同预售面积的，面积误差比超过百分之三部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。

如果真的对房屋的面积不放心，可以请测绘部门来进行测量，如果你所收的房屋比购买时合同预售面积少，你完全可以要求开发商退还多余的房款。

以上便是小编为您介绍的有关收房遇到面积误差该怎么办的解决办法。小编希望您如果在购房的过程中遇到此类问题的话能够及时有效的解决这类问题，能够做到心里有数，尽量避免被不法的开发商算计。最后小编希望大家都能买到自己满意的房屋！

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