- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-10 09:52:17
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装修房子绝对是一件麻烦事,所以对于那些因为工作忙,没有时间装修的业主来说,购买精装房是一个不错的选择。但这并不代表着绝对放心,在验收房子的时候必须要提前搜集一下验房通用攻略,要将验收项目和注意事项列成清单。只有把精装房验收全面了,入住才能更加舒适放心。下面小编就把验收精装房要注意的细节告诉大家,一起来看看吧。
精装房验房注意细节1——水路电路
水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,所以验收时要跟开发商确认是否使用了合格的水管材料。
业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。还要现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,这些都是验房的时候要注意的细节。
精装房验房注意细节2——空气环境
业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他的都是无效的。
精装房验房注意细节3——隐蔽工程
隐蔽工程主要包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
精装房验房注意细节4——防水检测
在卫生间倒清水试验下水是否通畅。如果地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。
精装房验房注意细节5——核实建材
工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量比较高的设备,例如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。
精装房验房注意细节6——顶墙地砖
取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格,这一点要注意。
精装房验房注意细节7——门窗
门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。
精装房验房注意细节8——厨卫
厨房和卫生间这两个地方的瓷砖要到顶,通风孔应设在吊顶下面,离通风孔最近的插座须是防水插座。还要试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。
精装房验房注意细节9——管道
放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时要求开发商进行修复。
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