如今，大家的生活水平提高了，对于物业服务的品质就会有更高的要求，不少业主认为，只要物业公司的服务存在瑕疵，自己就有权拒交物业费，但其实只有在特定的情况下，业主才是可以拒绝缴纳物业费的。下面让小编来跟大家详细说明都有哪些情况可以拒交物业费吧！

1、违规收取物业费

如果物业公司违规收取物业费，那么我们是可以拒交物业费的。如今，物业公司违规收取物业费是屡见不鲜的事情，但有很多业主要么是不知情，要么是选择忍气吞声。其实这种情况下，业主是可以拒交的，物业公司本身就是违规收取费用，他们是没有理由起诉你的。

2、未经同意而增加服务

如果没有经过业主同意就增加服务，业主也是可以拒交这方面的物业费的。业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主可以用物业合同作为凭据拒交服务费用。

3、延期交房

如果交付延期，也是可以拒交物业费的。如果购房者遇到了延期交房的情况，并且是由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主是不必交物业费的。这种情况，应该是由开发商来承担此物业费的。

4、未经相关部门批准

没有经过相关部门批准也可以拒交物业费，物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。所以业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

5、没有收房

在没有收房的情况下，有可拒交物业费。正常情况下，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可以拒交物业费。但如果是购房者收房后一直没有入住，这种情况还是需要正常交物业费的。

6、没有签合同

在没有签订合同的情况下，我们也可以拒交物业费。业主与物业公司没签物业服务合同，那么也可不交物业费。但如果物业公司已与业委会签订了物业服务合同，那么业主就需要正常交物业费了。

7、有证据证明物业服务太差

如果物业服务太差，并且有证据证明，这种情况也是可以拒交物业费的。虽说一般情况下，业主不能因为物业服务的好坏拒交物业费，但是如果有足够的证据证明物业服务实在是太差，那么就可以此为证据来拒交物业费。

正常情况下，小编建议大家还是要准时交付物业费，因为这会关系到个人的征信。但如果出现了以上的情况，大家一定不要忍气吞声，拿起法律武器维护自己的合法利益！