小区物业管理妥善，不仅能够使小区的环境更加美丽，而且还能保证居民的安全。所以拥有一个管理严谨的物业公司，小区居民才能安居乐业。那么购房者该怎么判断小区物业的好坏？下面让小编为大家解答！

1、看物业公司的服务等级

其实不是所以物业公司都一个样的，还是有等级分化的。大概分为一级资质、二级资质、三级资质。当然一级就是比较好的物业公司，但是价格上就更贵，以此类推三级就是里面比较差的，价格也相对比较便宜。

2、看业主投诉后的处理情况以及响应时间

管理严谨的物业，每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班。业主无论何时遇到问题，都可以向物业报告寻求帮助。当我们遇到问题，要求物业公司帮助时，如果物业公司能够立马解决问题，尽快帮助业主解决燃眉之急，这样才是值得赞扬做法。

如果物业公司是拖拉、怠慢的态度，则我们也会对这个物业进行重新审视。

3、看安保人员的工作态度以及服务态度

正如第二点所说，物业公司的态度是非常重要的，但我们除了看物业服务态度，还得看安保人员的态度。相信大家每次回小区，能看到保安大哥向你热情的打招呼，心里应该会觉得非常温暖吧！

4、看小区安防等级

安全隐患无处不在，这就需要小区物业公司定时检查，认真对待。

如果有小区外的人要进来，安保人员需仔细辨认，日常巡逻小区，发现可疑人员就要提高警惕。小区内监控摄像头是否能有效使用；小区四周的围墙是否配备有防盗监控设备；对低楼层的住户是否强化安全保卫措施等。

5、看小区物业便民服务

好的物业会给居民带来更便民的服务，比如：社区内配置饮水设备，提供便民雨伞，提供可以装货物的小推车等等；不仅如此，还应该提供快递、装修、叫车等服务电话。这些服务虽然都很简单，但是却让人感觉非常的贴心。

6、看小区环境卫生

但看小区的环境就能看出来这个小区的物业如何了。比如，我们进入一个小区时就可多看看绿化如何，绿化面积大不大，垃圾是否有归类放好，小区内配置的健身器材、儿童游乐区是否设备老，公共设施是否保存完好，自行车电动车汽车是否随地停放。

毕竟小区的整体环境还是非常重要的，干净整洁景色又好的小区，里面的居民自然是住得更加舒适。

6、看小区环境卫生

但看小区的环境就能看出来这个小区的物业如何了。比如，我们进入一个小区时就可多看看绿化如何，绿化面积大不大，垃圾是否有归类放好；小区内配置的健身器材、儿童游乐区是否设备老旧，公共设施是否保存完好，自行车电动车汽车是否随地停放。

毕竟小区的整体环境还是非常重要的，干净整洁景色又好的小区，里面的居民自然是住得更加舒适。

7、各种设备的状况

小区的各种功能的正常运行，是确保居民生活舒适度的关键之一。居民还要需要考察防盗门是否能正常开关，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。

以上内容就是小编告诉大家的如何判断小区物业好坏的相关信息了，如果您正在为选择物业公司而烦恼，那么希望这些方法能够帮助到您！