买了新房之后交物业费是业主该做的事，交物业费是为了让自己居住的环境更舒适。但是交物业费也有需要注意的地方，下面小编为大家列出了7种情况下可以拒交物业费，相信有很多人都对这些不太了解，被坑过很多钱。下面来和我一起看看吧！

一、什么是物业费？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

二、什么情况下可拒交物业费？

1、违规收取物业费

假如出现违规收取物业费，可以拒绝交纳费用。现在有很多的物业公司都出现了违规收取物业费的乱象。对于这种情况，我们有理由完全拒绝交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。

2、未经同意而增加服务

还有出现未经过同意而增加服务，可以拒交物业费的情况，一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么我们可以拿合同出来当做证据，拒绝交纳超出的物业费。

3、延期交房

如果出现延期交房的情况下，我们可以拒绝交物业费。有的时候，购房者经常会遇到延期交房的情况，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，这个物业费业主是不必承担的，应该由开发商承担物业费。

4、未经相关部门批准

未经相关部门批准也可以拒交物业费。一般情况下物业公司要想收取物业费得获得物价管理部门的各项审批文件原件才行。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。我们在交纳物业费得时候，可以要求物业公司出示这些文件，看看是否应交物业费。

5、没有收房

物业费是从购房者正式收房后才开始交的，如果出现还未交房就被要求收取物业费的情况，我们也可以拒绝交纳。但是如果有已经交房了，却没有入住的情况下，还是需要交纳物业费的。

6、没有签合同

在没有签订合同作为证据的情况下，如果和物业公司没有签订物业合同，也可以不用交物业费。但如果物业公司已与业委会签订了物业服务合同，那么业主就需要正常交物业费了。

7、有证据证明物业服务太差

如果小区的物业管理很差，我们也可以拒绝交物业费。可是一般情况下，是不能因为物业服务差而拒绝交物业费的，但是如果有足够的证据证明物业服务实在是太差了，也可以用此为证据来拒绝交物业费的。

在交物业费之前，要了解清楚自己需要交的物业费有哪些，也可以要求物业公司出示相关的文件，以免出现乱收物业费的情况。不要盲目交纳物业费，这样也能避免给自己造成损失。