- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-10 09:53:47
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对于广大业主来说，缴纳物业费是不可避免的一件事，但由于金额较小，有些业主就会以各种理由拒交物业费。但如果无理拒交物业费，将会被拉入征信黑名单，这就因小失大了。在小编看来，以下这6大情况下不交物业费看似很合理，其实大错特错。下面就跟小编一起来看看具体有哪些情况吧。
情况一、因未入住而拒交物业费
即使是购买了房子却未入住，业主仍需要缴纳物业费。
原因在于：根据《物业服务收费管理办法》规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业公共设施设备的日常运行及维护费用等。因此，还未入住的新业主建议还是交下物业费比较好。
情况二、因人财受损而拒交物业费
如果物业公司已履行了服务合同，但业主人身、财产仍然是受到了损失和受损的话，其实，这种情况下，业主可追求物业公司的责任。但是业主不能以此为理由而拒交物业费。
情况三、因未签物业合同而拒交物业费
如果业主个人还没有签订物业合同，但业委会已与物业公司签署了物业管理协议。那么，事实上，业主也就等同于已接受了物业服务，也就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。如果业主再以因未签物业合同而拒交物业费的话，那就是业主方面的责任了。
情况四、因物业服务太差而拒交物业费
如果有些物业服务虽然很差，但是这并不代表着物业公司没有进行履行物业合同。其实，对于这种情况，业主可以依法追究物业公司的违约责任，但是需要注意的是，千万不能据此拒交物业费。
情况五、因物业公司用公用面积赚钱而拒交物业费
在征得业委会同意后，物业公司就可以利用公用面积来进行经营活动，但是物业公司所得收益必须用于补充专项维修资金等地方。在这种情况下，业主也不能因物业公司用公用面积赚钱而拒交物业费。
情况六、因租客不交而拒交物业费
虽然业主与租客约定了，物业费应该由租客来交，但是如果租客未能够及时缴纳物业费的话，那么业主也负有连带责任。同时的，业主也就需要缴纳物业费。
综上，就是本文的全部内容了。小编觉得虽然物业费看似金额很小，但拒交物业费却有着严重的后果，因此小编提醒广大业主：千万不要任性拒交物业费，否则一旦拉入征信黑名单，那就得不偿失了。对于拒交物业费，你做过吗？
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