有房有车才是人们想要生活，特别是对于房子的需求，几乎每个人都想要有房子，这样才会感觉有家。不过买房并非简单，不仅要考虑到风水，还要注意买房的禁忌，流程等等，只有全方位的了解清楚买房的知识，才能合理的进行购房。那么，买房注意事项及流程是什么？买房禁忌有哪些？

买房注意事项及流程？

一、买房的流程

1、看房选购

现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段

业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订购房合同

在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

4、付款贷款

付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。

5、收房验房

收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。

二、买房注意事项

1、注意房子的“五证二书”

一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。

2、注意房子的朝向

在购房时，房子的朝向是非常重要的，要做到空气流通的同时，还要避免长时间被直晒，否则不仅容易影响损坏家具，而且对也是的居住环境也会有影响，尤其是夏天。

买房禁忌有哪些？

一忌：如果房屋外面有很多高压电线、发电厂等，这些东西产生的磁场，也会有煞气，因这些是风水上无形的煞气，会对人的运势和健康产生很大的影响，如果遇到这样的情况，需注意。

二忌：风水上注重藏风纳气，所以选房时，应该注意风势。如果发觉房屋附近风大，并且十分急进，那还是不要选择，因为此地无法聚气，自然不会是旺宅。

关于买房注意事项及流程以及买房禁忌有哪些的相关知识，相信大家都应该是很清楚了吧。房子是要长期居住的，所以一定要选择自己喜欢。买房的注意事项和流程是非常的重要，如果说这两点没有了解清楚就买房的话，那可能会买到让自己后悔的房子，所以大家对待买房一定要重视。