房产证办理流程?房产证加名字流程
  • 转载自: 房天下
  • 时间: 2020-11-10 10:10:59
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房产证也是需要按照一定的流程进行办理,只是各地的管理规定略有差异而已,房产证也是房产的重要证件之一,也保障我们自身权益的凭证,所以大家在购买房屋时还是比较关心房产证的相关问题的,下面就和小编一起来看看有关房产证办理流程?房产证加名字流程?的内容吧。

房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件;到管理部门领取并填写《房屋(地)有所权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。

2、拿测绘图:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一;领取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。

3、缴纳公共维修基金、契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、提交申请材料;按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

房产证加名字流程

房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。

一、有房无贷:带好三证正本及复印件;去房屋所在地区的房地产交易处,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、有房有贷:先去银行办理抵押变更手续,办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的,还需另外支付200元;其他步骤同“有房无贷”。

三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

以上是房产证办理流程?房产证加名字流程?的相关内容。房产证加名字流程的情况除了上述介绍的大致情况,具体可以分为婚前的、婚后的,加父母等等,需要在房产证上面增加名字的人士,应到当地的房产部门进行详细的咨询了解,以便我们得到更为准确的信息。

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