房屋继承公公证好麻烦？清楚流程准备详细皆顺利！-安家网

房屋继承公公证好麻烦？清楚流程准备详细皆顺利！

转载自: 房天下
时间: 2020-11-10 10:11:11
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房屋继承是很多人得到房屋的手段之一，那么房屋继承如何进行公证就成了一个很重要的问题，了解到什么是房屋继承？房屋继承公证流程是对其至关重要的。

首先我们应该了解到什么是房屋继承，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

房屋继承公正必须要有的手续，办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

（一）法定继承应提交：

１、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

２、如果代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

３、必须承房产的产权证明；

４、必须继承人的死亡证明；

５、如果法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

６、必须有继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

７、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

（二）遗嘱继承人应提交：

１、前一款要求１、２、３、４项规定应提交的证明、材料；

２、还需被继承人的遗嘱书；

３、必须有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；

４、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

流程：

１、去到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

２、去到“房地产估价”窗口办理评估手续；

３、去到“公证”窗口办理公证手续；

４、去到“私房交易”窗口办理交易手续；

５、去到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

６、去到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

以上就是房屋继承公证的所需准备地材料和流程，对此，希望能够对您有所帮助。

转载自：房天下

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