- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-11-10 10:15:09
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对于一个家庭来说，房子是很重要的，代表一个家庭的存在，那么很多人买房的目的就是为了自己有一个家，慢慢的我们可以看到房价居高不下是面临的一个社会问题，困扰着不少年轻人。那么，廊坊二手房及二手房交易注意事项一起看下吧！
廊坊二手房?
1、买方咨询：在买卖双方之间建立良好的沟通渠道，由买方向卖方咨询有关房屋以及房产交易的的具体事宜，卖家则还应提供相关合法证件(房产证、身份证等)向买家证明。同时，买家还应前往实地房源考察房屋的具体情况
2、签订合同：在买房决定购买之后，买方就可以与卖方制定好房屋买卖合同，并签订好一式三份的合同。
3、办理过户：由买方与卖方共同向房地产管理部门提出过户申请，根据过户手续走完流程，办理过户。
4、立契：根据所交易的二手房的产权状况、交易情况等等，房地产的相关部门对房产立契进行申报、审批后，交易双方即可办理立契手续。
5、缴纳税费：不同的二手房的税费构成可能会略有不同，买方应根据交易房屋的性质，前往当地的税务部门缴纳税费。
6、领取产权证：当交易双方的产权变更申请通过审批后，发证部门即将通知买方凭借相关材料领取新的产权证。
7、付款交易：根据合同上的约定，买方应按照约定的付款方式、金额向卖方支付房款，直至合同责任履行完毕。
二手房交易注意事项？
1、签订购房合同之前，一定要明确房屋的产权，确保售房人有权对房产进行处置，同时还应注意考察土地的性质、使用年限等情况，并检查是否有完善的产权凭证、手续。
2、交易之前应当考察房源的实际状况，包括物业管理的状况、基本生活设施的完善程度、房子的装修情况等等。
3、在签订合同前，除了价款、交易方式、约定权利、违约纠纷等基本事项以外，还应注意检查合同条款约定是否明确，有无说明细节问题。
以上就是廊坊二手房?二手房交易注意事项，买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前可以详细的看看以上相关二手房知识的解释。也祝大家都能够买到心仪的房源。适合自己家庭的房子哦。
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