现在房子的问题一直都是人们比较关注的问题，因为现在购 买房 子的人数量非常多，所以说房地产行业的发展是非常景气的。因为购 买房 子是一件大事，涉及到很多的费用，所以购 买房 子一定要小心和谨慎，要了解清楚什么位置的房子发展前景好。下面我们一起了解下我国 房地产业 发展现状如何？如何才能买到又便宜又好的房子。

我国 房地产业 发展现状如何？

一、前四个月100企业拿地面积大幅下滑

智研咨询发布的《2020-2026年中国房地产行业运营模式分析及发展前景预测报告》数据显示：2020年1-4月，拿地面积00房企拿地总面积14591万平方米，同比下降26.6%;拿地面积50房企拿地总面积11330万平方米，同比下降31.2%;10房企拿地总面积4379万平方米，占100房企拿地面积的30.0%，拿地规模占比较1-3月基本持平略有上升。

二、20企业拿地面积梯次分明

从拿地面积来看，可将20企业划分成3个梯队，中国恒大拿地面积超710万平方米，处于梯队；绿地控股、碧桂园、新城控股、保利发展、中南置地以及 龙湖集团 处于第二梯队；13家企业拿地面积位于200-300万平方米之间。

从拿地金额来看，保利发展、香港置地和中国恒大位列前三。2020年1-4月，10企业拿地总额2400亿元，占50企业的37.8%。保利发展和中国恒大奋起直追，跃居拿地榜首位和第三。前三企业拿地金额均在300亿元以上，相差不大，保利发展以微弱优势位居，中国恒大以310亿元拿地总金额位列第三。

如何才能买到又便宜又好的房子？

1、提前预定：对于房价快速增长的时期，从内购价开始，随着项目的公开认购、 开盘 、2期 开盘 ，销售价格一定是步步走高的，所以，只要你看好了一个项目，就要在其刚刚开始 内部认购 时就交钱预定，只有这样才能拿到的价格。

2、等待 尾盘 ：一般 楼盘 销售到 尾盘 的时候， 开发商 往往会有一些优惠措施。但是由于购买 尾房 不像在 开盘 时的挑选余地那么大。

3、办理VIP：在一个项目 开盘 之前，往往会发行一定数量的VIP卡。按现在的市场价值，一张vip卡至少可以带来2至5万的优惠，还有不少vip用户可以享受到先 选房 和 赠送面积 的优惠。

4、关注促销活动：时时关注自己心仪的 房产 项目动向，多打电话（或去现场）了解 预售 期间有没有优惠活动也是个不错的方法。现在很多项目为了试水市场、聚拢人气都会举行一些类似于 购房 打折、送车位、送物业等优惠活动的。

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