如今有很多的人们都有 买房 子的打算，在购 买房 屋的时候建议大家要了解一下 买房 方面的相关知识，期房在 房地产市场 上相对比较多见，如果要购 买期房 就要了解一下相关的交易流程和具体的手续。那么期房交易流程有哪些？期房交易注意事项有哪些？下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。

期房交易流程有哪些？

1、购 买期房 之前首先看 开发商 “ 五证 ”是否齐全,“ 五证 ”即有 房地产开发 证、 国有土地使用证 、工程开发许可证、 建筑工程 规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、 购房 者在确定 购房 意向之后就是签约了，签约时一定要注意 房屋 质量问题, 购房 者在签约时,应当认真阅读《 商品住宅 质量保证书》和《 住宅使用说明书 》 两书 内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属 房屋 土地管理局市场处办理手续和缴纳 税费 。

4、最后就是 房屋 交接了， 房屋 交接的时候需要查看 房屋 基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅， 开发商 在 购房 时答应的条件有没有做到，还有 小区 的物业是否得力，到位，以及现在 买房 者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

期房交易注意事项有哪些？

1、交房

买期房 是没有无法交接 房屋 的，所以 延期交房 成为购 买期房 比较常见的一个问题， 购房 者在签订合同之前一定要清楚 开发商 的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时 开发商 所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。

2、质量问题

由于期房不像 现房 一样可以直接查看到 房屋 的现状， 房屋 的质量问题也是极易出现的， 购房 者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择 楼盘 时，就应打听一下 开发商 以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求 退房 等。

以上就是关于“期房交易流程有哪些？期房交易注意事项有哪些”的相关知识，购 买房 屋我们还是要了解一下 房屋 的 产权 问题，在购 买房 屋之前要选择正规 开发商 建造的 楼盘 ，同时也要了解一下 买房 方面的细节，这样才更方便自己的生活。