我国城镇化的不断发展，让很多老旧的 小区 都将面临被拆迁的可能，对于拆迁房，绝大部分人都是不愿意出售的，而是等到房子被拆迁后获得赔偿，古林西洋港新村就算是比较老旧的房子了，之前就有人在讨论古林西洋港新村会拆吗？拆迁补偿是如何计算的？那大家就通过下文来了解一下。

古林西洋港新村会拆吗

西洋港新村在等铁路西站规划，西站规划也在等机场四期规划，而机场四期才刚刚通过环保部，正在递交发改委，所以房子拆迁暂时还没有计划。

拆迁补偿是如何计算的

一、货币补偿计算方式

补偿补助总款＝被征 收房 屋价值补偿＋ 搬迁 费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费

二、 房屋产权调换 方式

被征收人可选购的产权调换 房屋面积 为被征收 房屋建筑面积 ＋被征收 房屋建筑面积 的0.2倍＋10建筑平方米，其中：

1、如被征收 房屋建筑面积 的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；

2、本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收 房屋建筑面积 合并计算，10建筑平方米只享有一次；

3、当被征收 房屋建筑面积 ＋被征收 房屋建筑面积 的0.2倍＋10建筑平方米小于产权调换房屋户型面积，允许购买本项目产权调换房屋户型。

三、 房产 面积超出部分可以补差价购买，产权调换房屋购买价格：

1、被征收 房屋建筑面积 的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元／建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元／建筑平方米购买；

2、被征收 房屋建筑面积 部分按本项目基准价格购买；

3、超出被征收 房屋建筑面积 ＋被征收 房屋建筑面积 的0.2倍＋10建筑平方米的部分，按照项目标准 房地产 价格购买。

以上就是古林西洋港新村会拆吗？拆迁补偿是如何计算的的相关内容介绍了，房子是否要拆迁并不是大家讨论出来的，而是根据当地的规划和发展来定论的，如果要被拆迁，相关部门肯定会给 业主 们下发通知，收到通知后，大家要做的就是了解相关的拆迁流程以及拆迁后的赔偿方案。