如今 房地产市场 上房价是相对比较贵的，对于普通的商品房来讲，一套房子基本上都要几十万甚至几百万，要购 买房 屋的话要根据情况来选择合适的房屋， 公寓 是相对比较常见的一种房屋类型。那么40平米 公寓 公摊面积多少？ 公寓 公摊面积是什么意思？下面为大家具体介绍一下相关知识。

40平米 公寓 公摊面积多少？

公寓 式 住宅楼 公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有 楼梯间 、电梯间、 管道井 等供上部住宅的使用面积，这部分的面积应该由上部住宅分摊。 公寓 式 住宅楼 公摊面积的标准要依据房屋类型而定。

1、多层 公寓 式 住宅楼 ：7层以下住宅公摊率为7——12％；7——11层住宅公摊率为10——16％；按照规定7层以上必须配电梯，所以小高层的 公寓 式 住宅楼 属于配电梯的范围之内，它的特点就是方便的同时又能给生活一种新的高度。

2、高层 公寓 式 住宅楼 ：12——33层住宅公摊率为14——24％，另外 高层建筑 有电梯以及电梯前室占用了的空间，也有安全通道的楼梯占用空间，还有“ 管道井 ”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了的空间。所以高层 公寓 式的 住宅楼 建筑较 多层建筑 的公摊面积要大得多。

公寓 公摊面积是什么意思？

1、其 房屋公摊面积 是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用 建筑面积 ，它的范围包括 管道井 、设备间、 地下室 和 楼梯间 等。

2、其公摊范围：各 产权 户的电梯井、 管道井 、 楼梯间 、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、 过道 、 地下室 、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间的 分隔墙 ，以及外墙（包括山墙）墙体 水平投影 面积的一半。

3、其分摊原则：商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用 建筑面积 为本幢内的公用 建筑面积 ，与本幢不相连的公用 建筑面积 不得分摊到本幢房屋内；为整幢商品房服务的公用 建筑面积 ，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用 建筑面积 ，由受益的各套商品房分摊。

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