如今很多城市发展都是比较快速的，在一些城市经常能够看到一些大型的综合商场，它给人们的生活也提供了很多的便利，一些大型商场一般都是好几层的商铺，而 2楼 商铺是很多商家会选择的铺面，那么二楼商铺的四点优势是什么？商铺类型有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关知识。

二楼商铺的四点优势是什么？

优势一、在人 流量 多的 地段 ，二楼商铺空间相对充足，视野比较开阔，环境更加的舒适。

优势二、在商业氛围浓厚、人气旺盛的 地段 ， 一楼商铺 出往往现抢租的局面，一铺难求，二楼的商铺也是不错的选择。

优势三、二楼商铺的 租金 价格会相对优惠，对于手上资金有限的投资者而言，不用承担过大的经济压力。

优势四、一些特定的经营场所，比如茶楼、餐饮、培训机构、美容院等，通常能形成较固定的客源，选择二楼商铺比较划算。

商铺类型有哪些？

1、商业综合体

商业综合体投资风险比较大，特别是委托运营的商铺。对三 四线城市 而言， 消费升级 迭代非常快，很多商业综合体运营团队质量堪忧，就算是繁华街区也有被新兴商业综合体淘汰的风险，所以资金不够充裕的情况下一定要慎重出手。如果资金资金充足，尽量投资一楼靠近电梯楼道出入口较好，每满足一个条件可以有效降低投资风险。

2、道路沿街商铺

道路沿街商铺分为主干道和其它普通道路，大部分主干道两侧商铺风险相当高，因为主干道用来疏导城市人流，都是过路客户，很难停留下来购物消费，而且停车非常不便。如果经济宽松，可以考虑投资主干道附近的酒店式 公寓 ，用来开酒店或其他类型的商业活动。

3、 住宅 底商

这类商铺风险较低，因为会随着时间的推移， 小区 入住率提高消费群体多了之后很容易做起来，特别是生活服务类的店面，收到网商冲击比较小，所以风险较低。

以上就是关于“二楼商铺的四点优势是什么？商铺类型有哪些”的相关介绍，商铺类型相对比较多，如果要 投资商铺 的话，也是存在一定风险的，尤其是在一些 三线城市 ，消费水平并没有那么高，建议在投资之前要考虑清楚，避免给自己造成经济上的负担。