买房 是人生中的大事， 购房 者在购 买房 屋的时候通常会犹豫自己应该购买什么样的房屋，虽然 购房 者对于自己自己心里的房屋都有一个目标，但是不同的房屋类型居住起来体验是不一样的，并且在居住成本上也会有很大的差别，如果 购房 者要 买房 的话，就需要了解清楚，那么如何区分 板楼 和塔楼？

1、从平面图看

塔楼的一个楼层就有若干住户，并且四五住户都围绕着一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同， 板楼 的平面图上，长度明显大于宽度。

2、从建筑形态来看

板楼 和塔楼的建筑形态是不一样的，塔楼大多都是采用的大框架结构，除少数承重梁之外，户内 分隔墙 基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割 户型 ，我们在 买房 时，很容易就能分出塔楼和 板楼 ，简单地说塔楼比较高、比较方； 板楼 比较矮、比较长。

3、从居住体验来看

由于 板楼 大多都是南北朝向，并且是正南北方向的，进深一般在15米左右，并且呈现 南北通透 的形式，便于房屋内部的采光和通风，而且 户型 方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜，通常而言，由于 板楼 的面宽充裕，因而 户型 设计更容易出精品。 板楼 社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内的 地段 ，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的 板楼 非工薪阶层能消费得起。

4、从 购房 成本来看

由于 板楼 的楼层是比较低的，而 开发商 在修建房屋的时候，更倾向于修建 高楼层 的房屋，这样出售的房屋套数比较多，利润也会比较大，因此像 板楼 这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，在同等条件下， 板楼 的价格也会更高一些。而塔楼的楼层比较多，在总住户数量较多的情况下，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。

关于如何区分 板楼 和塔楼的相关内容，小编就为大家介绍到这里，由于塔楼的楼层比较高，因此可能出现水压不够的情况，但是对于 高层住宅 的住户来说，还是会担心自己的用水问题，如果水压不够的话，就有可能出现供不上水的情况，在停水的情况下，对于生活的影响也是很大的。