当 购房 者买的房子是 期房 时， 购房 者前期只能通过 户型 图和样板间来了解房子的情况。通常，为了房子能更好的销售出去， 开发商 把样板间装修的都十分豪华。很多 购房 者看到样板间后立刻就有想要买下来的冲动。那么，样板房有哪些优点和缺点呢？买样板间可能存在哪些风险呢？一起来看看吧！

一、样板房有哪些优点？

1 、质量比较好

样板房作为 楼盘 展示中比较重要的部分， 开发商 一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱，因此 购房 者选择了样板房，往往意味着房屋的质量比较好。

2 、谈价空间大

通常，只有到了 尾盘 清盘 的阶段， 开发商 才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。 购房 者要想装出同等的效果，比 自己装修 要更省钱，另外房价中包含 装修价格 ， 购房 者可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

二、样板房有哪些缺点？

1 、配饰成本高

样板房之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的， 购房 者单独购买不一定划算。

2 、空间比实际显得大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的， 开发商 经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢？如果你买了样板房，你会发现卧室只能放小床、 衣柜 只能进行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个房屋格局要被破坏不少。

3 、没有预设管道线路

样板房的主要目的是展示房屋情况，因此往往不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而 购房 者看到的样板房里的 空调 、 冰箱 之类的家电都是摆设。 购房 者如果购买了样板房，发现室内没有预设管道线路，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

三、买样板间可能存在哪些风险？

1 、追求展示效果而忽略使用效果

前面已经说到，样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板房的“居住”功能。例如，为了给紧凑 户型 营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当 购房 者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2 、后期整改难度大

装修过房子的人都知道，装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。而有些 开发商 为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对 购房 者的使用及后期整改造成极大的不便。

上文便是小编为大家总结的样板房的优点和缺点，以及买样板间可能存在哪些风险的相关介绍了，希望能对您 买房 有所帮助。另外，还需要提醒的是，样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，在这期间很多人都进来参观过，难免会对屋内的设施造成损耗，这一点大家也一定要注意。