楼市里房子的类型是有很多种的，比如说最常见的就是商品房，除了商品房之外还有一些 公寓 ，这些对于我们来说都比较熟悉了，除了这两种常见的房屋类型之外，市面上还有一些小众化的房子，例如今天我们要说的市场化商品房，那么，出让市场化商品房是什么意思？市场化商品房好不好？

出让市场化商品房是什么意思

简单地说，市场化商品房是指 开发商 建设的，用出售的房子。盖房子需要具有产权证以及 土地证 。特别是能够在市场上进行交易。这种类型的房子不管使用特点是如何统一，称为市场化商品房。类似于我们说的 办公楼 。餐厅，酒店等等，都是市场化商品房。

市场化商品房好不好

1、首先，这类房子的特点是由 开发商 进行统一设计，施工，批量完成的房屋。一般是用作 居民楼 ，但是也不排除有专门的商业用楼等。这类房子还有一个比较 配套 齐全的设施，包括水电，停车位以及绿化服务等等都有。

2、但是它的价格跟成本，税金以及，环境等相关的因素有很大的关联。商品房的第三个特点，甚至但是需要注意的是，如果是自己建造，参与建造以及委托建造的房子。用来自己居住，那么这间房子不属于商品房。

3、这类房子之所以在市场上售卖的比较好，主要有以下几个情况。首先是交通状况良好。因为好多 地段 直接影响到人们工作生活的交通线路。第二是周边环境以及 物业管理 比较好。根据调查发现，周边环境比较好的地方容易受到大家的欢迎，还有一些房屋的 配套 设施，以及房屋的品质和社区背景等等，都是成为商品化的因素。

4、不过对于消费者，我们来说，在购 买房 子的时候，要要求 开发商 提供一些相应的证件。比较常见的有 土地使用证 ，《 住宅质量保证书 明书以及 预售许可证 等等。详细的可以查询国家相应的规范要求，这样避免我们在购 买房 子的时候出现上当受骗的情况。

以上便是小编给大家带来的关于出让市场化商品房是什么意思以及市场化商品房好不好的全部信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。市场化商品房是一种新型的房屋，这种类型的房子既有一定好处，也有一定的弊端，大家要根据自己的情况，决定是否要购买。