在 买房 时，我们经常会碰到各种类型的“面积”比如建筑面积、 公摊面积 等等，那么 买房 时遇到的各种“面积”都是什么意思？120平的房子到底有多大？下面，就让我们一起来了解一下吧。

120平的房子有多大？

建筑面积120平的房子实际面积大概在94平米到103平米左右，因为每个 楼盘 的公摊是不同的，可能存在一定的差异。比如有些 楼盘 公摊是17％，120平的房子，实际面积就是100平左右，如果 公摊面积 是20％，120平的房子实际面积就是96平。而 公摊面积 一般是 高层 越高，公摊就越高，一般 高层 的公摊是在17％－25％。如果购买的是 洋房 ，那么 公摊面积 就会少，通常是在10％－15％。

根据如上 公摊面积 推算，建筑面积120平的房子一般能够做到3室2厅1厨1卫，也有的能做到两卫，要看具体的建筑类型和 户型 设计。

买房 时遇到的各种“面积”都是什么意思？

1、建筑面积

建筑面积是房屋当前销售价格的主要的计算依据，一层所有房屋的总建筑面积就是整层的总面积，基本没有很大的区别。 房屋建筑面积 主要包括走廊，室外楼梯，阳台和 地下室 等，有上层甲板，结构坚固，层高2．20米以上包含2．20米。

2、使用面积

使用的程度不是具有法律意义的概念，因使用面积范围比较模糊，至于房屋的使用面积，是指买家实际使用的面积，包含 卧室 ，客厅，客厅， 厨房 ，浴室， 卫生间 ，走廊和储藏室等这些总面积。反过来，综合体中楼梯的总面积也根据自然楼层的总数计入有用面积。

3、 套内面积

在购 买房 屋时，除了建筑面积，还要多关注室内的面积，而且很少有房子是按室内面积出售，所以 购房 者在选择时一定要注意， 房屋面积 主要包含实用面积，墙体面积和阳台建筑面积。

4、 公摊面积

其实 公摊面积 可以用来区分指建筑面积与室内面积，如今购买的房子都有公用面积，房子的公用面积包括个人车库， 设备层 或技术层，内部和外部楼梯。悬臂楼梯平台，内外走廊，门厅和 电梯 及机房以及 电梯 机房面积等。

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