买房 子，不管我们买多大的房子，都有 公摊面积 。总面积减去 公摊面积 才是我们室内的剩下面积，如果我们买130平的房子，有的人对于公摊并不太了解，因为每个 小区 它的公摊比例是不一样的。所以有的人就想要在 买房 之前了解一下，大概剩下室内面积有多少，小编就来告诉你130平的房子 套内面积 是多少？怎么计算 套内面积 ？

130平的房子 套内面积 是多少

这个问题，得取决于得房率，一般现在高层公摊在17～25％之间，还要取决于是否有 赠送面积 等。套内建筑面积＝套内 房屋 使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积，现在的 高层建筑 公摊就是很大。普遍两梯两户的高层公摊如果在24％，可以算算你的 套内面积 也就98左右，再除去室内墙体 占地面积 ，真正使用面积也就90平米。现在的新建 小区 一般公摊都很大。

怎么计算 套内面积

1、套内 房屋 使用面积为套内 房屋 使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内 卧室 、 起居室 、 过道 、 厨房 、 卫生间 、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按 自然层数 的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、 管道井 均计入使用面积；内 墙面装饰 厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的 分隔墙 以及外墙（包括山墙）；共用墙体 水平投影 面积的一半计入套内墙体面积。

3、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于 地毯 面积，完全属于 买房 人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映 买房 人个人私有部分的 产权 。

4、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围 水平投影 面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板 水平投影 面积的一半计算建设筑面积，凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

以上小编为我们介绍了130平的房子 套内面积 是多少？怎么计算 套内面积 ？我们知道他的室内面积，剩下的主要是跟我们 小区 的公摊有很直接的关系，如果公摊在20％的话，那么我们的面积就剩下104平左右，如果百分之30的公摊，那么我们的面积就相对来说就小了一点，所以室内面积的多大，跟我们的公摊有直接的关系。