购房 者在自己 买房 的时候对于房屋的 地段 、价格、 户型 等等都是会好好的了解清楚的，但是除了这些东西之外，在 购房 者 买房 的时候对于房屋的公摊面积也是需要了解清楚才可以的，那么产权面积包括公摊吗？为什么楼层越高公摊越多？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

产权面积包括公摊吗

包括的。房屋的产权面积系指产权主依法拥有 房屋所有权 的 房屋建筑面积 。 房屋产权面积 由直辖市、市、县 房地产 行政主管部门登记确权认定。 房产 面积,具体说包括几个概念,如 房产 的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。

为什么楼层越高公摊越多

1、电梯，对于 高楼层 的住户来说，日常出行少不了使用电梯，一般 高楼层 的房屋都会配备有电梯，而且有可能楼层越高的房屋所配备的电梯数量就越多。因为如果电梯数量不够，倘若有一部出现故障无法使用，那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响，从高层走楼梯上下楼那可可是非常辛苦的。所以现在目前就有很多高档 小区 中的高层都要配备三部电梯以上，故而公摊面积也会相对应增加。

2、承重墙投影，由于高层住宅的整体高度比较高，因此承重墙要承担的压力也很大，所以大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的 分隔墙 ，以及外墙（包括山墙）以 水平投影 面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层 住宅楼 的公摊面积也就越大。

3、消防面积，相较于低楼层的住宅来说， 高楼层 的住宅住户也比较多，如果遇到火灾或其他紧急情况，需要逃离的人就更多，因此 开发商 在建设 高楼层 住宅的是，会增加安全通道的宽度，这同时又会增加一定的 走廊面积 ，住户所要承担的公摊面积也会随之增加。

产权面积包括公摊吗？为什么楼层越高公摊越多？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，通过上面的文章可以着出房屋的产权面积里面是包含了公摊面积的，大家在 买房 的时候如果对于房的公摊面积大小不清楚可以咨询一下 开发商 那边的。