大家在 买房 的时候除了关注房屋本身的面积，还应该关注房屋的公摊面积，很多首次购 买房 子的人对于房屋的公摊面积不清楚是什么，但是公摊面积却是和自己的房屋有很大关系的，那么120平米公摊28算多吗？如何规避公摊面积风险？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

120平米公摊28算多吗？

如果房子的面积是120平米，那么公摊28算还算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的 塔式高层 住宅中， 高层住宅公摊面积 通常在20-30%之间。由于现代住宅类型多，从高层到 别墅 ，不同类型的房屋 配套 也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。 普通住宅 的一般公摊比例：多层：8%--15%，小高层：10%--20%，高层：15%--30%。

如何规避公摊面积风险？

1、向 开发商 索取公摊数据

当购房者在 开发商 处购买 新房 的时候，可以要求 开发商 那边把公摊面积计算好的数据给到自己，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，方便购房者大致计算公摊面积，做到心中有数。

2、索要以及查阅有关资料

购房者还应该向 开发商 那边尽可能的要一些 小区 相关的资料进行查阅，这样自己对于 小区 的情况就会更加了解。这些资料包括房屋的设计图纸或者最终的设计方案、最终面积报告、关于公摊面积的数据及其计算方式和文件等。一般购房者可自行向有关部门（相关设计、规划、测绘单位等）查阅，也可委托律师。

3、在 购房合同 中约定公摊面积

在 买房 的时候购房者都会需要和 开发商 那边签订 房屋买卖合同 的，在签订 房屋买卖合同 的时候要注意公摊面积的约定。正规的《 商品房买卖合同 》中有关于房屋公共部位和公用房屋分摊建筑面积的具体条款。所以购房者让 开发商 在房屋合同里面明确好公摊面积的具体数字，也可在合同的附件中，明确约定好公摊面积的具体位置及其面积大小。这样自己在 收房 的时候如果发现，买卖双方可依据合同解决，程度上维护购房者自身的利益。

120平米公摊28算多吗？如何规避公摊面积风险？前面的文章为大家介绍的就是关于这面的相关内容，大家在 买房 的时候一定要和 开发商 了解清楚房屋的公摊面积是多少，为了避免风险大家在 买房 的时候把公摊面积写入合同里面。