相信大家在看房子的过程中都会遇到一些意料之外的情况吧，很多朋友在 买房 子之前都是抱着节省的心态去挑选的，也希望在 买房 子的时候能够遇到一些优惠活动，但是这些优惠活动是不一定的， 购房 者在做计划的时候不能将这部分也考虑进去，因为很多 楼盘 销售房子不是给出的价格优惠，而是赠送面积，今天小编就来讲讲，带 露台 的房子可以买吗？ 买房 子还赠送哪些面积？

带 露台 的房子可以买吗？

露台 是没有房顶遮挡的，所以这部分面积的采光非常好，常常被 业主 设计成阳光房，通风和视野也不错，但是 露台 这部分面积也不是那么好利用起来的，有些已经买了带 露台 的 业主 反馈， 小区 的居民素质不高的话， 露台 这部分面积就会成为一个垃圾场，还是私人垃圾场，楼上的住户时不时会扔一些东西下来。有人说做一个棚就好了，很多 小区 的物业是不允许这样私搭私建的，再加上垃圾堆积在棚上，清理更难。

买房 子还赠送哪些面积？

1、阳台

很多 开发商 称自己销售的房子内，阳台是赠送的，不少 购房 者都不是很理解，其实赠送面积主要指的是室外的阳台，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板 水平投影 面积计算一半的面积。也就是说，当 开发商 说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。

2、小院

并不是所有的房子都带小院的，小院主要是针对购买底层的 购房 者赠送的，其实小院是指一层的小院，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给 购房 者。实际上，一层小院应属于公共面积， 购房 者的 房屋产权证 上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

3、 飘窗

飘窗 常见于卧室和客厅，很多人在 装修 房屋的时候都会将 飘窗 砸掉以增加室内的面积， 飘窗 从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户要低一些。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构 净高 在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积。

其实在选 购房 子的时候， 购房 者可能会遇到不同种类的赠送面积情况，但有些 购房 者朝着带有赠送面积的房子去选却选不到， 买房 子还是要讲究时机的，但 购房 者更应该看重的是房子本身，以上就是关于带 露台 的房子是否可以买以及还有哪些赠送面积的介绍了。