现在大多数的人在购 买房 屋时时都要考虑一个问题，即阳台算面积吗？要知道在某些大城市，阳台上多出来的几平方米，都价值好几万块钱，而 阳台面积 的不同算法，会出现不同的 房屋 差价，因此 阳台面积 算面积吗这个问题一直为难着我们。

一、一套房子的修建面积有三种类型

首要我们要搞清楚断定购房价款的面积叫做房子出售面积，依据通常购房者采购的居住用的房子，因此也把出售面积称作修建面积。简单点来说就是，房子面积也就是一套房子的修建面积包含三种类型：套内使用面积、套内墙体面和阳台修建面积。

1、套内使用面积

套内使用面积包含： 卧室 、 起居室 、餐厅、 过道 、 厨房 、 卫生间 、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和； 跃层 住所中的户内楼梯，按 自然层数 的面积总和计入使用面积；不包含在构造内的烟囱、通风道、 管道井 ，均计入使用面积。

2、套内墙体面积

套内墙体面积包含：新建住所各套之间的切割墙、套与共用修建空间之间的切割墙，以及外墙（包含山墙），均为共用墙。共用墙体按 水平投影 面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体 水平投影 面积悉数计入套内墙体面积；内 墙面装饰 厚度均计入套内墙体面积。

3、阳台修建面积

阳台修建面积：原规划的封闭式阳台，按其外围 水平投影 面积核算修建面积；挑台（底阳台）按其底板 水平投影 面积的一半核算修建面积；凹阳台按其交兵面积（含 女儿墙 墙体面积）的一半计入修建面积。

至于半挑半凹阳台，则是这样计算：挑出有些按其底板 水平投影 面积的一半核算修建面积，凹进有些按其交兵面积的一半核算修建面积。

由此能够看出， 购房合同 中的 阳台面积 与 产权证 上的 阳台面积 是按不同的规范核算出来的。某些 开发商 认为购房者没有才能复测整个修建，因此就在面积、层高、组织规划上搞文章，想方设法让购房者多交钱少得面积，故而购房者一定要进步警觉，防止面积丢失。

二、阳台算面积吗

从上述中的关于阳台修建面积内容就可得知： 买房 子阳台是否算面积，要看是否全封闭阳台：全封闭的阳台全算面积，半封闭的阳台算一半面积。其实 阳台面积 只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。

以上就是本文的全部内容了。我们每个人都想拥有一个“家”，而在寻“家”的过程中，我们往往会遇到很多的有关 房屋 的问题，比如阳台的问题，因此，对于阳台算面积吗这个问题我们一定要时刻注留意，以免掉入 房屋 陷阱中，不然这样一来就要得不偿失了。