我们都知道，现如今 开发商 卖房通常都是“一房一价”具体到每个楼层间也会有不同的楼层差价，那么买房时楼层差价一般能有多少？ 买房选楼层 要注意些什么？下面，就让我们一起来了解一下吧。

买房时楼层差价一般能有多少？

各个地方往往都不一样，各个 楼盘 项目本身设计往往也存在差别，一般是中间的最贵，往两边每层降价。所谓楼层差价，是指因为 房屋 所处楼层层面不同而带来的价格差异。楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层－小高层－高层。

楼房楼层差价需要根据楼房有无 电梯 、 开发商 定价来计算，一般都是按照平方算。

1、无 电梯 楼房的楼层差价。无 电梯 的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是 2楼 和 5楼 ， 1楼 和6楼最为便宜。

2、有 电梯 楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵， 1楼 是整个楼房中最便宜的。

3、每个区域 开发商 的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。

买房选楼层 要注意些什么？

1、建筑前后是否有障碍物

应该选择前后不堵塞的建筑，因为采光和通风对于居住来说非常重要。房子的采光通风不好，可能会影响以后的生活，室内的湿度也会导致发霉。在墙壁或家具上。所以，如果你有朋友打算买 低层 楼，需要格外注意，不要被社区绿化和 高层建筑 挡住。不潮湿，出行比 高层建筑 方便。

2、避免 噪音污染

房屋 附近应避免 噪音污染 。社区通常是最安静的。这里没有空间或车库，也不靠近道路和商店。所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常各种 噪音污染 ，恢复舒适稳定的室内家居环境。

3、注意 电梯 问题

高层 电梯 费一般从三楼开始收取，每增加一层， 电梯 费相应增加3元左右。此外， 电梯 有使用寿命，20年后更换 电梯 的费用由谁来支付仍是个问题。另外，达到一定层数后，给 排水设施 肯定有别于 普通住宅 ，成本也不容小觑。

以上就是关于买房时楼层差价一般能有多少，以及 买房选楼层 要注意些什么等相关内容，希望能帮助到有这方面需求的朋友。