如果有 买房 打算的话，大家就要了解一下 买房 方面的相关知识，尤其是 买房 是需要 认购金 的，对于购房者来讲，如果有诚意 买房 的话，是提前支付一笔 认购金 ，这样才能够获得优先购 买房 屋的权利，那么 买房 认购金 可以退吗？ 买房 签 认购书 要注意什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

买房 认购金 可以退吗？

可以。 买房 认购金 可以退还，其实它也叫“诚意金”，当购房者在看房的时候，觉得对房子很满意的时候，都会支付一笔“ 认购金 ”来体现自己的购房诚意，此外，购房者交了 认购金 后，在 买房 的时候，也拥有 优先购买权 ，还能因此获得一定的优惠， 买房 的时候千万要注意了。

买房 签 认购书 要注意什么？

1、 房屋 的基本信息要约定详尽。

大家在 买房 的时候 购房合同 是肯定要签订的，所以一般来说， 房屋 的 认购书 比起 购房合同 里面的条款，都是会显得简单一些，但是 认购书 里面也要具备一个合同基本的一些条件，比如 楼盘 的名称，所买的楼层面积，一般的 房屋 的一些条件。尽管法律没有明确规定 认购书 中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于 房屋 的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入 认购书 中。

2、有关金钱事项要约定清楚。

大家在签 房屋 认购书 的时候，就应该把 房屋 价格方面的事情要约定好，因为如果是签订这个 认购书 ，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。大部分 开发商 与购房者签订 认购书 时都会收取一定数额的 定金 ，购房者首先要弄清楚这个 定金 是哪个定，其次要清楚 定金 之后的处理方式，一定要明确违约后果。

3、考察 开发商 资质及预售证。

当大家需要签 房屋 认购书 的时候，还需要对 开发商 那边的资质以及 开发商 的相关证书经常考察才行， 认购书 条款比较简单，有些 开发商 可能不会在 认购书 中写明 预售许可证 等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，购房者不可忽视，因为没有取得 预售许可证 的 房屋 认购书 是不受法律保护的。

4、规避受牵制条款。

虽然大家所签订的 买房 认购书 里面的条款不多，但是大家在签订 买房 认购书 的时候还是需要看清楚 认购书 里面是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的， 开发商 所收 定金 不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还 定金 ，这是不合理的。

以上就是关于“ 买房 认购金 可以退吗？ 买房 签 认购书 要注意什么”的相关介绍，在购 买房 屋之前要了解一下 房屋 的基本信息，同时也要了解一下 房屋 开发商 的资质和 房屋 的 产权 问题，并联之后出现一些不必要的纠纷，给自己造成经济方面的纠纷。