在购买 房屋 的时候，如果买卖双方同意的情况下，一般是需要签订合同交纳定金的，但是有些 购房 者在购买了 房屋 之后却又不想购买 房屋 ，这种情况下就会要求对方退还自己的定金，那么房子不想买了定金我要怎么退？ 买房定金 应该返还的情况有哪些？下面为大家具体的介绍相关知识。

房子不想买了定金我要怎么退？

定金能不能退要具体情况具体分析，不能一概而论，如果是 开发商 的原因导致合同无法履行，那不仅要退，还得双倍退，但是如果是你自己的原因的话，就什么基本退不了了。除非 开发商 有什么不合规的地方，比如没有商品房 预售 许可等。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 商品房买卖合同 担保的，如果因当事人一方原因未能订立 商品房买卖合同 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致 商品房买卖合同 未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房定金 应该返还的情况有哪些？

1、若 开发商 在认购 意向书 规定期限内将 购房 者已经认购的 房屋 转售给其他的人而导致 购房 者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。

2、若 开发商 没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于 开发商 自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的， 开发商 要将 购房 者所交定金返还，同时还要承担给 购房 者所造成的损失。

3、若双方只是在正式合同、有关 补充协议 之内容没办法达成一致，与认购 意向书 内容无关，导致签约不成的，同时双方都不存在违约行为， 开发商 应该将所有定金全额返还给 购房 者。

4、若认购 意向书 关于价格、面积、 户型 等主要内容未做约定或者约定不清楚的，致使双方无法将内容达成一致，这样的原因造成正式合同不能签署的， 开发商 也应将所有定金返回给 购房 者。

以上就是关于“房子不想买了定金我要怎么退？ 买房定金 应该返还的情况有哪些”的相关介绍，买房子之前我们要考虑一下 房屋 的价格， 房屋 的 户型 等相关情况，尤其是注意了解一下 房屋 的整体 户型 ，根据自己的情况来进行 房屋 的选购，交纳定金之前也要考虑清楚。