一般来说， 购房合同 多采用统一的范本，这也是历来 买房 必走的一个流程，但是，不同的购房者对于 购房合同 往往会有着不一样的要求，所以，当 购房合同 无法满足购房者的需求时，买卖双方就不得不签订购房 补充协议 了。对于购房 补充协议 ，小编要说的是，购房 补充协议 中绝不能少了这5项，否则吃大亏。

一、装修细节

随着物质生活水平的不断提高，人们对于住房要求也越来越高，于是， 精装房 就应运而生了。但是，有些不良开发商却在 精装房 上偷工减料，谋取更大的利益。

在此，小编提醒广大购房者，在签订购房 补充协议 时，一定要明确 房屋装修 的细节，尤其是买 精装房 时，就比如使用的装修材料、厨卫等用具型号等，同时，还要明确装修的 保修期 。

二、面积误差

一般来说，交房时房屋的实际面积往往都会与合同中约定的面积有所误差，如果房屋误差比值≥3％，那么购房者就有权要求 退房 。但是，如果误差比大于3％，你仍然想要购买，那么你就需要提前在购房 补充协议 中约定好具体的单价，以免出现开发商涨价的情况。

三、 车位配比

如今，家家户户都配有汽车，而停车位问题成为了广大 业主 的心头大事。毫不夸张地说，“千金难买一车位”，所以，在签订购房 补充协议 时，一定要约定 车位配比 ，以免入住后出现停车难的问题。

还有，地上车位可有 产权 ， 业主 怎么购买车位，车位使用年限有多久，若 车位出租 ，怎么收费等，这些有关车位的问题都是十分重要的，建议都要在 补充协议 中明确。

四、 物业服务

对于小区的前期物业，多由开发商直接安排。此时，你需要做的事情是在合同中明确物业的收费标准以及相应的责任，并且约定，当 小区物业 不合格时， 业主 们有权解除物业，并自行聘请新物业。

五、入住标准

在签订 购房合同 时，买卖双方都会明确交房时间，但是，对于入住标准却很少提及。所以，在签订购房 补充协议 时，购房者一定要注意明确入住标准，就比如通水通电通气等，可别等到 开发商交房 时，你才发现有问题。

以上就是本文的全部内容了。总而言之， 补充协议 的签订还是很有必要的，毕竟当 购房合同 无法满足购房者的需求的时候，签订 补充协议 会更好的维护购房者的权益，不过，签订购房 补充协议 本来是为了更好地保证自己的合法权益，但是，如果你在购房 补充协议 中少了以上这5项，那么你可就吃大亏了。