结婚、生子、升职、 买房 ，这都是大家的人生大事，而 买房 由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多购房者来说，选到心仪的 房产 之后，那么交首付基本上就意味着购房已经到了最后一步，购房交首付除去准备后必要的 首付款 、身份证明等信息外，签订合同时留有必要的语音或视频证据是关键，然而， 交房 子 首付款 时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误，看你中招了没？

一、一般进入缴纳 首付款 环节的时候有几点是要注意的

1、付首付时的注意

一般来说，在交 首付款 的时候，通常就要进入到签订 购房合同 的程序，要注意 网签 备案是不是同时进行的。因地区有差异，基本上多数地区的签订 购房合同 跟合同备案是前后进行的（多数售楼部都有备案功能）。

2、违约条款的注意

买过房子的人都知道， 购房合同 上的内容是很多的，但提醒，合同的其他条款可以不仔细看，违约条款必须看，务必做到心中有数。因为有些 开发商 会做一些小手段，使 开发商 违约成本是要远远低于购房者违约成本的。

就拿办理 房屋贷款 这件事情来说， 购房合同 上一般都会有规定办理期限，但是，记得之前有一个网友提到自己的 违约金 竟然占据了总房款的10％，不得不说看清楚违约责任做到心中有数很有必要。

3、优惠或免责条款的注意

有些 房产 本来在谈判的时候就有口头承诺了，但仅仅只是口头承诺，因此在签订合同时 置业顾问 提到的各种免责或者优惠一定要留有证据。比如： 收入证明 、银行流水等问题， 置业顾问 如果给予你口头承诺一定要留有证据。

二、进入缴纳首付阶段最不能犯的几个愚蠢错误，几点愚见

1、签订 开发商 自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的

别以为交了首付之后不让签订 购房合同 的事情是不会发生的，这样情况经常在中小 开发商 楼盘 上演，一般来说这样的 楼盘 未来出现维权事件的概率很大，切记一个原则：不是 五证 齐全，不是正规 购房合同 就不要交首付。

签订 购房合同

2、签订合同前一定要核实关键信息，比如， 户型 、楼层、身份证号等

当然，一般来说，这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的，但是不排除有意外发生，生活中也会经常发生购房者签订 购房合同 后发现自己想要买的 户型 或者方位跟自己预期的不一致。

以上就是本文的全部内容了。综上，小编想说的就是，在 买房 的过程中需要慢慢享受， 交房 子的首付是一个大事，不需着急，毕竟在没有交钱之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿态去找问题，留证据，一旦签订合同之后，那么购房者自己就会被动了。