随着现在 房地产市场 开始逐渐规范起来，大家在办理 买房 手续的时候也会遇到一些新的手续需要办理，有的朋友觉得这些新的手续是 买房 变得复杂了，但其实这对于大家购 买房 屋又多了一些保障，比如说 购房网签 就是很好的一件事情，那么 购房合同 和网签有什么区别呢，网签有什么好处呢？

一、 购房合同 和网签的区别

1、 房产网 签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

2、 房地产开发企业 今后在申请办理 商品房预售许可证 ，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

3、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查 开发商 是否具有 商品房预售许可证 ，有了预售证，则通常 开发商 也具有了 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是 买房 能否 办房产证 的关键。

二、网签有什么好处

1、 房屋网签 的好处就是避免 一房二卖 ，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对 二手房市场 进行监控。

2、在网签时需要注意，对于 开发商 提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而 开发商 又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择 开发商 及 楼盘 。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

以上就是关于 购房合同 和网签的区别以及网签有什么好处的介绍了，网签其实指的就是将 购房合同 进行网上签约的一个步骤，这样大家在购 买房 屋的时候就可以在网上先查看一下该房屋的交易情况，关于 房产交易 的信息也是公开化的，避免一套房屋多人买卖的情况。