如今 房地产市场 上二手房的交易量在逐渐的增多，越来越多的人们因为资金有限的原因，考虑要 购买二手房 。要 购买二手房 我们要按照协议书的内容来进行，注意 房屋买卖合同 的签订流程。那么二手房 购房协议书 内容是什么? 二手房买卖 合同是什么?大家来了解下吧。

二手房 购房协议书 内容是什么?

1、当事人的名称或姓名、住所： 二手房买卖 合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及 预售 的商品房都是按所买卖房屋的 建筑面积 来计算房屋的价格，即约定每平方米 建筑面积 的售价为多少元，然后用单价乘以 建筑面积 来计算房屋所需支付的价款。

3、履行期限、地点、方式：这里主要写明 交房 时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求 中介 公司、律师、评估机构等服务;各种 税费 、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

4、违约责任：这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任; 违约金 、 定金 、 赔偿金 的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对 违约金 或 定金 的选择适用问题。

5、解决争议的方式：这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

二手房买卖 合同是什么?

1、 二手房买卖 合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移 房屋所有权 于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

2、 房屋买卖合同 作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同 的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

3、这主要表现为：(1)出卖人将所出卖的 房屋所有权 转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2) 房屋买卖合同 是诺成、双务、有偿合同;(3) 房屋买卖合同 的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4) 房屋买卖合同 属于法律规定的要式法律行为。

要 购买二手房 我们要选择合适房价的房屋，选择合适地理位置的房屋，现在市场上的房屋较多，要想买到合适的房屋是需要花费心思的。以上就是关于二手房 购房协议书 内容是什么? 二手房买卖 合同是什么的相关介绍，在买二手房时候我们一定不能大意，要查 验房 屋的质量。