因为价格方面的原因，二手房现在比 新房 更受大家的欢迎，同时由于二手房的地理位置相对 新房 要好的多， 配套 更齐全，所以现在 买二手房 的人是越来越多了。同样， 买二手房 也是需要缴纳一定的 定金 ，那么， 买二手房 交 定金 注意事项有哪些？ 买二手房 交了 定金 可以退吗？

买二手房 交 定金 注意事项有哪些？

1、 购房 者在交 定金 前应该留意了解房子和卖房者的详细信息，要求 中介 公司或出售人出示实在有用的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

2、要调查 房源 所处 地段 、环境、价位和房子结构、格局、采光条件以及 物业管理 等是否满意需求。

3、承认的 建筑面积 ，有的卖房者口中的房子面积和实践面积相差甚远。

4、 购房 者应该经过房管局核实房产证，弄清楚房子相关权力是否实在、完整、牢靠；了解房子是否有其他共有人；是否存在债款、典当等状况。

5、要求 中介 公司出示其与上家之间就该 房屋 挂牌 出售的委托协议。在该协议中应当包括 房屋 基本状况、房价、委托期限及委托 中介 公司向下家收取 定金 的内容。

6、与 中介 公司签订书面的 中介 协议。该协议至少应包括 房屋 基本状况、房价、保留期限及 定金 的处理方法等约定，并一定要加盖 中介 公司的印章。

买二手房 交了 定金 可以退吗？

1、 二手房买卖 两边一旦签定了 定金 协议，就对两边产生约束力，两边当事人有必要按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果 购房 者不按协议约定完结 二手房买卖 ，卖房人有权不退还 定金 ；如果卖房人不按协议约好完结买卖， 买房 人能够要求卖房人双倍返还 定金 。

2、假设两头任何一方面单方面违约不能签定合同的情况下，需求 定金 作为赔付，假设出卖人违约的话，需求把原 定金 退换的情况下，在赔付对方 定金 的钱，也就是 定金 双倍。

3、假设因特殊情况导致不能签定生意合同的情况下，（如政策变化，天然要素等）， 定金 是需求交还的。

4、假设生意两头对房子生意协议以及 补充协议 内容难以达到共同，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以 定金 仍是需求交还的。

其实，从上面的文章中我们知道了， 定金 虽然很少，但是满足一定的条件还是能够退还给 购房 者的，前提是要看交易的整个过程是谁出现了违约。上述即是小编为大家整理的关于 买二手房 交 定金 注意事项有哪些以及 买二手房 交了 定金 可以退吗的相关内容，希望能够帮到各位 购房 者们。