买房 可是一门技术活，因此这对购房者来说，本就不易，而 签购房合同 ，恐怕更是为难广大购房者了。为什么会这么说呢？因为在 签购房合同 时，一旦购房者不注意，就很可能掉入陷阱，这样一来，就免不了要多花冤枉钱了。对此，小编要说的是， 签购房合同 务必注意以下这5大陷阱，否则还是别签了。

一、弱化开发商的违约责任

在 房产交易 时，买卖双方违约的情况是屡见不鲜的。但是，在实际生活中，发生更多的情况就是：当购房者违约时，往往需要付出沉重的代价，而开发商却因为在购房合同中弱化了违约责任，比如延期交房只需退钱即可，就不需要再另行赔偿了。

当然，这对购房者来说，是极为不公平的。因此，这就需要各位购房者在签订购房合同时，千万要记得在合同中明确开发商相关的违约责任，这样一来，才可保护自己的权益不受伤害。

二、空白条款有猫腻

相信有过 买房 经验的人都知道，在《 商品房买卖合同 》中，往往会有许多空白地方。但是，请不要小看购房合同里的这些空白地方，因为若是购房者不重视这些空白地方的话，那么无疑会给开发商留下动手脚的机会。

因此，购房者一定要谨慎处理合同中的空白地方，不然，即使开发商在里面偷偷做了小动作或者是猫腻，你也就无从发现了。

三、概念模糊不清

在购房合同中，往往会涉及到许多专业名词，如果购房者不清楚这些名词的意思，那么就会给开发商动手脚的机会。比如，一般来说，开发商会混淆 绿地率 与绿化率这两个专业名词，这样一来，购房者无疑要蒙受很大的损失。

四、未明确具体要求

为了省去 装修 的麻烦，能够尽快入住，于是就有不少购房者都选择买 精装房 了。在此，小编就要提醒一下这些购房者了：在 签购房合同 时，一定要在合同中明确相关细节问题，比如 精装房 里关于使用材料的品牌、 门窗 的宽高等。

另外，条款一定要越明细越好，因为这样一来，对购房者越有利。

五、 退房 条件不明确

在正常情况下，如果购房者想要 退房 ，往往需要付出沉重的代价。但如果是源于开发商单方面的责任，那么购房者就有权要求 退房 ，因此，在签订购房合同时，购房者一定要在其中明确相关的 退房 条件，以免给开发商留下不 退房 的理由。

比如，一定要在合同中约定关于 开发商延期交房 的违约责任。只有明确了 退房 条件，即使购房者想要 退房 了，也退得光明正大，有理有据，且开发商也不能强求你不能 退房 。

由于购房合同太过于专业，恐怕就连 房产中介 也不敢保证毫无纰漏，更何况广大购房者。因此，大家在 签购房合同 时务必注意以上这5大陷阱，否则还是别签了。