有些朋友在买 第二套房 的时候也会考虑用公积金贷款，可是二套房公积金贷款通常和首套有着很大差别。那么公积金贷款买二套房首付是多少？公积金买首套房和二套房的区别是什么？下面，就让我们一起来了解一下吧。

公积金贷款买二套房首付是多少？

具体要看当地 公积金政策 ，大多数城市来说，用公积金贷款买第二套住房最低 首付比例 为30％。贷款利率为 基准利率 。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

二套房公积金贷款有哪些条件？

1、所 购房 屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有 人均住房建筑面积 低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均 住宅建筑面积 的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均 住宅建筑面积 应根据缴存职工家庭现有 住宅建筑面积 及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。

2、所 购房 屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买 改善 居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为 公寓 、 别墅 及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。

3、所 购房 屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1．1倍。住房公积金贷款是指由各地 住房公积金管理中心 运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的 房屋抵押 贷款。

公积金买首套房和二套房的区别？

1、贷款利率

就公积金贷款而言， 二套房贷款 的贷款利率，是在首套房的 公积金贷款利率 的基础上再上浮10％的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房， 商业贷款 首付比例 是20％，二套房 商业贷款 首付款 比例为30％。

2、贷款额度

公积金首套房 的 首付比例 最低为20％，借款人最高可贷款额度为房子价值的80％。二套房借款人最高可贷款额度为房子价值的60％。

3、贷款难度

公积金首套房 贷款比较好申请，二套房一般需要根据当地的公积金中心可贷额度决定，一般来说，二套房的贷款难度是非常高的，对于借款人的资质要求也更高。

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