如今我们都知道，公积金是员工的福利，也是可以购买 房屋 同时可以提取。那么买房 住房公积金 贷款能贷多少？住房 公积金贷款买房 流程是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

买房 住房公积金 贷款能贷多少？

（一）按 住房公积金 账户余额计算

1．贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价 商品住房 或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。

2．贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村 集体土地 上建造、翻建、大修自有住房的。

（二）按照 房屋 本身价格计算

按照此种方法计算贷款额度，应该按照 房屋 价格乘贷款成数的公式计算。

1．贷款额度不超过 房屋 价格的80％

商品住房 、限价 商品住房 、定向安置经济适用住房、定向销售 经济适用房 或私产住房。

2．贷款额度不超过 房屋 价格的70％

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村 集体土地 上建造、翻建、大修自有住房。

3．定向安置经济适用住房

应不高于所购住房全部价款与 房屋 补偿金的差价。

（三）按贷款申请人的还贷能力计算

1．贷款申请人本人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额＋借款人所在单位 住房公积金 月缴存额）×40％－借款人现有贷款月应还款总额］× 贷款期限 （月）。

2．夫妻双方共同贷款

具体计算公式：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位 住房公积金 月缴存额）×40％－夫妻双方现有贷款月应还款总额］× 贷款期限 （月）。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

（四）按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人 住房公积金 申请 住房公积金 贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地 住房公积金 官网。

住房公积金 可以付 买房首付 吗？

根据现行 公积金提取 政策，买房的 首付款 是不能直接从公积金账户里面提取的；购 买期房 ，必须先付 首付款 ，再与 开发商 签订 购房合同 ，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心 提取公积金 ，以冲抵购房款；建议您通过其他渠道凑齐 首付款 ，再凭借 购房合同 和首付房款三成以上 购房发票 ，将公积金账户里面的钱提取出来；另外，如果您购买的是二手房，因为二手房提取 住房公积金 需要提供 房产证 原件、 契税 证原件以及复印件，所以您这边只能先凑齐房款，然后凭借 房产证 提取公积金 。

以上就是小编为大家梳理的关于买房 住房公积金 贷款能贷多少，以及 住房公积金 可以付 买房首付 吗的相关知识。大家需要注意，在进行 住房公积金 的贷款的时候，是需要按照 住房公积金 的贷款法律来进行才有效的。