- 转载自: 房天下
- 时间: 2022-01-14 15:12:13
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每个人的人生轨迹都不一样。买房的时候可以看到，有的朋友还在准备购买套房，有的朋友已经在准备购买第二套房。很多有公积金的朋友，无论是购买套房还是第二套房，都会考虑先使用公积金，但如果购买第二套房，就要了解相关的政策。那么小编就来告诉你二套房子公积金贷款能贷多少？ 公积金贷款买房 注意什么？
二套房子公积金贷款能贷多少
第二套房公积金贷款不超过50％，也就是可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人 公积金缴存 基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人 公积金缴存 基数之和的50％。
不高于总房款，公积金贷款的 首付款 比例应符合国家、省及我市 房地产调控 的相关要求。所购住房为 存量 商品住房 （二手房）的，购房总价款以 购房合同 价与公积金中心认可的 房地产评估 机构作出的评估价中较低者为准。
不能高于额度，公积金贷款的额度不高于单套住房的公积金贷款额度。例如在某个单独申请的额度为50万元， 房屋 减去首付的价格是80万，能贷50万。
公积金贷款买房 注意什么
1．公积金贷款额可以超出上限
公积金贷款与 商业贷款 存在很大区别，即不能单纯的依据 房产 评 估值 来计算贷款额，需要根据借款人收入．缴存额和缴存比例来计算，并且不能超出公积金贷款上限。
2．提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的 房屋 总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
以上是小编介绍的二套房子公积金贷款能贷多少？ 公积金贷款买房 注意什么？公积金贷款第二套房 首付款 的相关内容，在使用公积金贷款时要了解相关贷款规则，通过这句话，你要知道套房和 第二套房贷 款的区别，后续购买时不要混淆，因此买房子用公积金还是要提前了解政策的。
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