贷款买房 有两种方式，一种是 银行贷款 ，另一种是公积金贷款，这两种方式不相同，区别也有很多，那么，大家在选择的时候就会看一下哪种贷款的利率比较低，比较便宜就会选择哪一种，所以我们必须要知道， 公积金买房便宜 多少重庆，同时，还要了解一下买房怎么讲价的方法有哪些。

公积金买房能便宜多少重庆

公积金贷款和一般商业贷款的区别就是利率不一样， 公积金贷款利率 低，而 商业贷款利率 相对较高。 公积金贷款利率 是：五年以上 公积金贷款利率 百分之三点二五。

目前商贷利率 贷款期限 5年以上商业贷款 基准利率 是4．90％，受 限购限贷 政策的影响，各地银行对 首套房贷款 利率调整力度不同。首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。以此计算，公积金 贷款利息 要比商业 贷款利息 低。举个例子：如果商业 银行贷款 需要花100万的话，商业贷款的利息为100×5．38％＝5．38万元（每年）。公积金贷款100万元的话，公积金 贷款利息 为100×3．25％＝3．25万（每年），两者比较便宜了2．13万元（每年）。

买房怎么讲价

一般情况下， 开发商 必须先进行 楼盘 预售 价格的申报，所以房价肯定没有后来的高。不过出售的时候，很多 中介 都赚取一定的手续费，还有另外的附加费用，全部都加在房价里面，因此后来的房子价格就成了我们现在看到的样子，大家去买房子的时候一定不要被坑，一定要合理地讲价，这样才能不后悔。

聪明人都强调利用这“4个字”，那就是“备案价格”，这个价格已经在半个月之前就向当地的物价部门进行了报备，所以只要在当地的房价的价格范围内，就可以向社会公众出售。不过虽然有了这个报备价格，但是很多 开发商 为了获取更多的利润。

针对这篇文章所讲到的一些问题，我们已经了解到了 公积金买房便宜 多少重庆，公积金和 银行贷款 所存在的的区别就是利率不相同，所交纳的房子的总价是一样的，只不过利息并不一样，而且也告诉了大家买房怎么讲价，在讲价的时候必须要做到货比三家，然后要挑出毛病。