随着社会的不断发展，城市扩展迅速，人们生活水平提高，虽然近几年房价始终是大家在热议的问题，但是刚需的存在， 房地产 的销售还是和人们的生活息息相关，买房的选择也是大家无法避免的问题。由于一些人资金不够充足，往往这部分人会选择 贷款买房 ，但关于 贷款买房 的知识却了解的不多。如主贷人名字不上 房产证 可以吗？ 贷款买房 要注意哪些问题呢？

一、 主贷人名字不上 房产证 可以吗？

根据银行的要求，主贷人必须要写在 房产证 上，不然银行是不可以办理贷款手续的。其实 房产证 上面的信息还是比较重要的，特别是 产权 所有人这一栏，如果写在这一栏上面，就说明房子的 产权 所有是属于个人的。而且 房产证 是由国家颁发的，能够证明房子是属于个人的财产，但是我们必须要还完银行的贷款之后才能够拿到 房产证 。

二、 贷款买房 要注意哪些问题呢？

1、准备足够 的 首付

根据现在的房贷规定， 首套房 通常是需要准备三成 首付 ， 二套房 则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题， 贷款买房 的人要多准备点资金，能保证月收入达到 月供 的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过几率。

2、 贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前就 提取公积金 储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样 公积金贷款额度 也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

3、了解 还款方式

贷款买房 的还款方式主要分为两种，一种是 等额本金还款方式 ，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于 等额本金还款方式 来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少 利息 的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

4、 贷款还不上时要及时联系银行

贷款人 如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认 贷款人 没有拖欠应还贷款本金、 利息 ，一般会受理该申请的。

5、 贷款还清后不要忘记撤销抵押

如果你还清全部贷款本金和 利息 了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的 房地产 其他项权利证明前往房产所在区、县的 房地产 交易核心撤销抵押。

以上是小编为大家总结的关于主贷人名字不上 房产证 可以吗？以及 贷款买房 要注意哪些问题的全部内容了，希望能给 贷款买房 的你带来帮助。现在大部分人购买房子都需要到银行申请贷款，需要提醒的是，大家能够结合个人的资金实力选择贷款的额度。